Nella seconda parte del 2022, nelle grandi città, secondo l’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa i prezzi dei box sono in aumento dell’1,6%, quelli dei posti auto dell’1,7%. In tutte le metropoli i valori crescono, ad eccezione di Napoli dove c’è una discesa per i valori dei box e Palermo e Torino dove il ribasso interessa i posti auto.
Box e posti auto: Milano, Roma e Firenze crescono di più
Milano (+2,6% e +2,5%), Roma (+3,5% e + 2,5%) e Firenze (+2,7% e +2,6%) sono le città in cui i prezzi sono cresciuti maggiormente.
Nel 2022 sono stati scambiati 450.274 box + 3,2% rispetto all’anno precedente, aumento legato soprattutto al buon andamento del mercato immobiliare.
| VARIAZIONE PERCENTUALE DEI PREZZI – II semestre 2022 rispetto al I semestre 2022 | ||
| Città | Box | Posti Auto |
| Bari | 0,8% | 4,1% |
| Bologna | 0,8% | 1,9% |
| Firenze | 2,7% | 2,6% |
| Genova | 1,0% | 3,1% |
| Milano | 2,6% | 2,5% |
| Napoli | -0,9% | 0,4% |
| Palermo | 2,9% | -0,5% |
| Roma | +3,5% | +2,5% |
| Torino | +1,1% | -0,2% |
| Verona | +1,8% | +0,8% |
| Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa | ||
I dati relativi alle operazioni realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa, nel 2022, confermano che il 74,1% delle operazioni relative ai box riguardano le compravendite e solo il 25,9% la locazione. Rispetto ad un anno fa si evidenza un incremento della percentuale delle compravendite di box (passati da 73,9% a 74,1%), naturale conseguenza del trend delle compravendite delle abitazioni.
Shutterstock Di Volkova Vera
Nella maggioranza dei casi chi acquista un box lo fa per utilizzarlo, ma c’è una discreta percentuale che lo acquista per metterlo a reddito (47,5%) dal momento che garantisce una semplicità di gestione e un rendimento annuo lordo del 6,5%.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
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